Oferta na wyłączność biura
pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna na naszej stronie internetowej

Specjalna obniżka ceny o 50 000 zł!
Szukasz nieruchomości z potencjałem w okazyjnej cenie? To idealny moment, by podjąć decyzję.
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!

Szukasz miejsca, które połączy działalność i życie prywatne? a może szukasz miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym?
Ta nieruchomość daje Ci wszystko w jednym - lokal handlowy/usługowy, mieszkanie, budynek produkcyjny/warsztat oraz halę. Gotowa infrastruktura i korzystna lokalizacja tylko 4km od centrum Wodzisława.

To ty decydujesz jak wykorzystasz ten potencjał. Dom, biuro, warsztat? Wszystko w jednym miejscu. Ta inwestycja czeka na twój pomysł!

Co jest przedmiotem sprzedaży?
dwukondygnacyjny budynek administracyjny, oraz budynek hali produkcyjnej na działce o pow. 1010m2 (prawo użytkowania wieczystego) jak i działka niezabudowana o pow. 770m2 (prawo własności). Dodatkowo na działce znajduje się również hala magazynowa (około 50m2) w lekkiej konstrukcji nietrwale związana gruntem.

Budynek administracyjny użytkowany jest na parterze na cele handlowo-usługowe a na piętrze na cele mieszkalne. Obiekt murowany z dachem dwuspadowym krytym papą o powierzchni zabudowy 130m2. Budynek z lat 60-tych. Okna PCV, posadzki płytki ceramiczne/ panele. Łazianki w płytkach, Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna częściowo wymieniona. Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła, klimatyzacja. Budynek ocieplony.
Budynek produkcyjny użytkowany aktualnie jako warsztat to obiekt murowany, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 201m2 i pow. użytkowej 170m2. Stolarka okienna PCV, bramy segmentowe automatycznie otwierane. Posadzki cementowe, tynki cementowo-wapienne. Instalacja elektryczna, ogrzewanie. Budynek po remoncie.
Hala magazynowa w lekkiej konstrukcji
Portiernia

Dlaczego warto?
Budynek zyskał odświeżoną elewację zewnętrzną, dzięki czemu prezentuje się jeszcze lepiej.
Cały teren został dokładnie uporządkowany i wysprzątany, a garaże świeżo pomalowane - całość robi bardzo dobre wrażenie już przy pierwszym spotkaniu.

Gotowa infrastruktura - nie musisz nic budować od zera. Obiekty są murowane, funkcjonalne, zadbane i po remoncie.
Uniwersalność zastosowania - idealna nieruchomość dla: inwestora, przedsiębiorcy, właściciela firmy transportowej, usługowej lub produkcyjnej.
Duży plac manewrowy / parking - możliwość rozładunku towarów, parkowania pojazdów firmowych.
Możliwość rozdzielenia funkcji - możesz mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu lub wynająć każdą część osobno (mieszkanie, lokal, hala)
Ogrzewanie pompą ciepła
Pełne ogrodzenie + brama na pilota - bezpieczeństwo i wygoda wjazdu dla aut osobowych i dostawczych.
Elastyczność aranżacyjna - teren składa się z dwóch działek (własność + użytkowanie wieczyste), co daje możliwości rozwoju, podziału lub dalszej zabudowy.
Nieruchomość dostępna od zaraz

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Wodzisławia Śląskiego - przy ulicy Jurija Gagarina w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych.
Teren jest w całości ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność. Wjazd zabezpieczony jest bramą sterowaną na pilota, co znacząco podnosi komfort użytkowania - zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica jest spokojna i przyjazna, a jednocześnie z potencjałem komercyjnym.
Odległość do centrum Wodzisławia Śląskiego to zaledwie 4 km, co pozwala na szybki dojazd do centrum.

Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo. Aktualnie obiekt nie jest użytkowany - daje to pełną swobodę adaptacji dla nowego właściciela.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Angelika Czupryńska
tel:  

Do wglądu podczas spotkania operat szacunkowy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo