Na sprzedaż nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna wraz z 3-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni 892,6 m2, położona w Wodzisławiu Śląskim przy ul. 1 Maja. Obiekt usytuowany jest na terenie o łącznej powierzchni 5531 m2, sprzedam, 6 949 500 zł. brutto ( w tym 23% VAT).

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej nowoczesnej i reprezentacyjnej siedziby łączącej funkcję biurową, socjalną, magazynową i produkcyjną, z możliwością dalszego rozwoju działalności.

Budynek biurowy posiada dwa oddzielne wejścia, co umożliwia funkcjonowanie kilku podmiotów gospodarczych. Obecnie część lokali jest wynajmowanych.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny obiekt komercyjny wybudowany w 2024 roku, składający się z hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni 420,2 m2 oraz reprezentacyjnego budynku biurowo-socjalnego o powierzchni 472,4 m2.

Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany, posiada utwardzony parking oraz plac wewnętrzny. Obiekt wykończony został w wysokim standardzie i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Nieruchomość położona jest w Wodzisławiu Śląskim przy ul. 1 Maja, na dynamicznie rozwijającym się obszarze po byłej KWK 1 Maja.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, z dojazdem drogą asfaltową wyposażoną w oświetlenie oraz chodnik.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z autostradą A1, drogą Racibórz - Pszczyna oraz Rybnikiem i Żorami. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami oraz dogodny dostęp do Aglomeracji Śląskiej. Położenie nieruchomości jest szczególnie atrakcyjne dla firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych oraz przedsiębiorstw obsługujących rynek południowej części województwa śląskiego i Czech.

Całość obejmuje 5 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5531 m2, pozostających w użytkowaniu wieczystym:

- działki nr 656/20, 698/20 i 700/20 - łącznie 2120 m2, zabudowane budynkiem biurowo-socjalnym i halą,
- działka nr   m2, teren utwardzony, parking i plac wewnętrzny,
- działka nr   m2, niezabudowany teren do dalszego zagospodarowania.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez działki nr 678/20.

BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY - 472,4 m2

Nowoczesny, 3-kondygnacyjny budynek biurowo-socjalny wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany wykonano z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, stropy z płyt żelbetowych, a dach jako płaski żelbetowy pokryty membraną, ściany ocieplone styropianem 20 cm.

Parter - około 180,9 m2 - część techniczno-socjalna obejmująca między innymi przestronny hol z recepcją, kotłownię, serwerownię, szatnie, łazienkę z prysznicami oraz pomieszczenia gospodarcze, techniczne i socjalne.

I piętro - 194,1 m2 - część biurowo-socjalna, w której znajduje się między innymi gabinet z prywatną łazienką i garderobą oraz duża sala konferencyjna o powierzchni około 46 m2.

II piętro - 97,4 m2 - kolejne pomieszczenia biurowo-socjalne oraz dodatkowo taras o powierzchni około 100 m2 z powierzchnią trawiastą.

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA - 420,2 m2

Jednokondygnacyjna hala o powierzchni 420,2 m2 i wysokości od około 5,36 do 7,34 m została wykonana w konstrukcji stalowej.

Obiekt posiada przemysłową posadzkę systemową, konstrukcję ścian słupowo-ryglową z poszyciem z płyt warstwowych oraz dach z blachy trapezowej ocieplony 20 cm styropianem i pokryty membraną PCV.

Parametry hali umożliwiają wykorzystanie jej do działalności magazynowej, produkcyjnej, montażowej, logistycznej lub usługowej.

Obiekt wyposażony jest między innymi w:
- monitoring i system alarmowy,
- automatycznie sterowane bramy,
- klimatyzację,
- rekuperacja na każdym poziomie sterowana indywidualnie,
- zautomatyzowany system ogrzewania,
- zdalne sterowanie oświetleniem,
- możliwość zarządzania najważniejszymi instalacjami z poziomu aplikacji w telefonie.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz ciepłowniczej.

Dużym atutem jest ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, wpływające korzystnie na koszty eksploatacji obiektu.

Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania, część pomieszczeń biurowych jest podnajmowana, możliwość dalszej adaptacji wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Zgodnie z MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa.

Plan dopuszcza między innymi działalność handlową, gastronomiczną, rzemieślniczą, administracyjną, biurową, hotelarską, turystyczną, sportową i rekreacyjną oraz usługi związane z obsługą pojazdów, z wyjątkiem stacji paliw.

Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono między innymi:

- obiekty magazynowe,
- działalność wytwórczą w ramach rzemiosła, z wyjątkiem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
- mieszkania wbudowane w budynki usługowe do 40% powierzchni całkowitej budynku,
- budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych w MPZP.

Nieruchomość znajduje się poza terenami górniczymi.

Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.