Oferta na wyłączność biura pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna na naszej stronie internetowej
Tylko do 25.02.2026r- specjalna obniżka ceny o 50 000 zł! Szukasz nieruchomości z potencjałem w okazyjnej cenie? To idealny moment, by podjąć decyzję. Oferta obowiązuje do końca lutego, potem cena wraca do poprzedniego poziomu. (...)
Oferta na wyłączność biura
pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna na naszej stronie internetowej
Tylko do 25.02.2026r- specjalna obniżka ceny o 50 000 zł!
Szukasz nieruchomości z potencjałem w okazyjnej cenie? To idealny moment, by podjąć decyzję.
Oferta obowiązuje do końca lutego, potem cena wraca do poprzedniego poziomu.
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!
Szukasz miejsca, które połączy działalność i życie prywatne? a może szukasz miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym?
Ta nieruchomość daje Ci wszystko w jednym - lokal handlowy/usługowy, mieszkanie, budynek produkcyjny/warsztat oraz halę. Gotowa infrastruktura i korzystna lokalizacja tylko 4km od centrum Wodzisława.
To ty decydujesz jak wykorzystasz ten potencjał. Dom, biuro, warsztat? Wszystko w jednym miejscu. Ta inwestycja czeka na twój pomysł!
Co jest przedmiotem sprzedaży?
dwukondygnacyjny budynek administracyjny, oraz budynek hali produkcyjnej na działce o pow. 1010m2 (prawo użytkowania wieczystego) jak i działka niezabudowana o pow. 770m2 (prawo własności). Dodatkowo na działce znajduje się również hala magazynowa (około 50m2) w lekkiej konstrukcji nietrwale związana gruntem.
Budynek administracyjny użytkowany jest na parterze na cele handlowo-usługowe a na piętrze na cele mieszkalne. Obiekt murowany z dachem dwuspadowym krytym papą o powierzchni zabudowy 130m2. Budynek z lat 60-tych. Okna PCV, posadzki płytki ceramiczne/ panele. Łazianki w płytkach, Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna częściowo wymieniona. Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła, klimatyzacja. Budynek ocieplony.
Budynek produkcyjny użytkowany aktualnie jako warsztat to obiekt murowany, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 201m2 i pow. użytkowej 170m2. Stolarka okienna PCV, bramy segmentowe automatycznie otwierane. Posadzki cementowe, tynki cementowo-wapienne. Instalacja elektryczna, ogrzewanie. Budynek po remoncie.
Hala magazynowa w lekkiej konstrukcji
Portiernia
Dlaczego warto?
Budynek zyskał odświeżoną elewację zewnętrzną, dzięki czemu prezentuje się jeszcze lepiej.
Cały teren został dokładnie uporządkowany i wysprzątany, a garaże świeżo pomalowane - całość robi bardzo dobre wrażenie już przy pierwszym spotkaniu.
Gotowa infrastruktura - nie musisz nic budować od zera. Obiekty są murowane, funkcjonalne, zadbane i po remoncie.
Uniwersalność zastosowania - idealna nieruchomość dla: inwestora, przedsiębiorcy, właściciela firmy transportowej, usługowej lub produkcyjnej.
Duży plac manewrowy / parking - możliwość rozładunku towarów, parkowania pojazdów firmowych.
Możliwość rozdzielenia funkcji - możesz mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu lub wynająć każdą część osobno (mieszkanie, lokal, hala)
Ogrzewanie pompą ciepła
Pełne ogrodzenie + brama na pilota - bezpieczeństwo i wygoda wjazdu dla aut osobowych i dostawczych.
Elastyczność aranżacyjna - teren składa się z dwóch działek (własność + użytkowanie wieczyste), co daje możliwości rozwoju, podziału lub dalszej zabudowy.
Nieruchomość dostępna od zaraz
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Wodzisławia Śląskiego - przy ulicy Jurija Gagarina w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych.
Teren jest w całości ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność. Wjazd zabezpieczony jest bramą sterowaną na pilota, co znacząco podnosi komfort użytkowania - zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica jest spokojna i przyjazna, a jednocześnie z potencjałem komercyjnym.
Odległość do centrum Wodzisławia Śląskiego to zaledwie 4 km, co pozwala na szybki dojazd do centrum.
Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo. Aktualnie obiekt nie jest użytkowany - daje to pełną swobodę adaptacji dla nowego właściciela.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Angelika Czupryńska
tel: