NOWY/komfortowy dom- cena/standard/lokalizacja

Dokładna lokalizacja:

powiat: Wodzisławski/ gmina Gorzyce/ miejscowość: Czyżowice,

Gmina Gorzyce jest usytuowana w południowej części województwa śląskiego przy granicy z Republiką Czeską! Położenie określane jako obszar leżący na styku trzech mezoregionów: Doliny Górnej Odry, Płaskowyżu Rybnickiego oraz Wysoczyzny Ostrawskiej (leżącej w Czechach) - sprawia, że tereny te posiadają niespotykane walory krajobrazowe.

Mocną stroną Gminy jest dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna, a położenie w pobliżu miast Wodzisławia Śląskiego, Rybnika, Jastrzębia Zdroju i Raciborza sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

W Czyżowicach znajduje się m in. strefa przemysłowa co stanowi wiele potencjalnych miejsc pracy oraz nowe powstające tereny inwestycyjne w Gorzyczkach w sąsiedztwie A-1.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest nowy budynek wolnostojący jednorodzinny wykończony pod klucz gotowy do zamieszkania od zaraz, oddany do użytkowania w marcu 2022r. , budowany dla siebie przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości na każdym etapie budowy.

Działka o pow. 1750m2- wg MPZP ujęta w całości jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, społecznej, przedszkolnej, hotelarskie, a także obiekty biurowe co stanowi niepodważalny atut tej nieruchomości dające również różne możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w tym miejscu oraz dalszej rozbudowy. Najbliższe otoczenie/sąsiedztwo nieruchomości to tylko niewielka zabudowa jednorodzinna i dużo terenów zielonych będące gwarancją ciszy i spokoju. Dojazd drogą gminną/osiedlową asfaltową o bardzo znikomym ruchu pieszym i samochodowym, szybki bezkolizyjny dojazd do dużych sąsiednich miast. W sąsiedztwie/najbliższej odległości szkoła/przedszkole(600m), centrum, sklepy, restauracje, autostrada A1(7km).

Budynek murowany z pustaka ceramicznego Porotherm w systemie domu pasywnego, ocieplony styropianem o gr. 20cm, całe poddasze ocieplone pianą PUR. Okna na profilu Salamander 82mm PCV +HST 6-kom 3szybowe. W każdym oknie rolety zewnętrzne ze sterowaniem elektrycznym osobno na każde pomieszczenie. Okna dachowe Velux z roletami. Dach 4 spadowy o mocno zaawansowanej konstrukcji pokryty markową czarną dachówką cermaiczną Bogen. Działka w całości ogrodzona w systemie ogrodzenia panelowego wraz z bramą wjazdową przesuwną automatyczną(napęd do założenia). Instalacje elektryczne/sieci dostosowane/zaprojektowane do komfortowego korzystania z udogodnień domu inteligentnego, w garażu również szafa zbiorcza rack, gdzie zbiegają się instalacje z całego budynku TV/światłowód/audio. Wykonana instalacja pod jednostkę klimatyzacji w salonie oraz przygotowana instalacja pod centralny odkurzacz, zamontowany również monitoring zewnętrzny.

W całym budynku ogrzewanie podłogowe gazowe łącznie z garażem z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, piec Buderus+ zbiornik elektryczny na wodę. Własny zbiornik gazowy na ogrodzie o poj. 2700L (elastyczność cenowa- brak opłat za przesył), docelowo ma być wykonana sieć gazowa gminna. W salonie znajduje się kominek marki Hitze z systemem dopalania spalin. Kuchnia kompletnie wyposażona- wysoki standard-gwarancja na sprzęt. Teren wokół domu utwardzony, zasiana trawa, krzewy.

Media: prąd, woda(sieć), gaz(własny zbiornik), kanalizacja(sieć), światłowód

Układ budynku:

PARTER: wiatrołap(2,91m2), hol(6,79m2), kuchnia(11,58m2), spiżarnia(1,08m2), łazienka(2,17m2), salon(36,12m2), przedsionek(2,10m2), gabinet(8,75m2), garaż dwustanowiskowy(27,18m2), kotłownia(5,88m2), pomieszczenie techniczne(3,55m2)

PODDASZE: sypialnia(13,25m2), łazienka(2,34m2), garderoba(1,47m2), hol+schody(9,20m2), łazienka(8,79m2), pralnia(1,64m2), sypialnia(6,65m2), sypialnia(6,80m2), sypialnia(10,59m2)

Nie sposób przedstawić wszystkich atutów tej nieruchmości bez wizji lokalnej. Na życzenie klienta udostępniamy więcej zdjęć oraz wszelkie dokumenty (rzuty, projekty, certyfikaty, odbiory, gwarancje).

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu.

Cena do negocjacji.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w ofercie są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.