Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

Urokliwy dom 170 m2 z prywatnym lasem na dużej działce - idealne miejsce dla miłośników natury

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w malowniczym otoczeniu, który zachwyca zarówno architekturą, jak i niepowtarzalną atmosferą.

Nieruchomość

Dom 170m2 usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7700 m², z bezpośrednim dostępem do prywatnego lasu. To miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

Idealna lokalizacja dla miłośników przyrody

Codzienne spacery wśród drzew, śpiew ptaków o poranku, świeże powietrze - to tylko niektóre z codziennych przyjemności, jakie oferuje ta nieruchomość.

Dom

Ten urokliwy dom powstał na bryle starego 100-letniego domu i został całkowicie przebudowany łącznie z wykonaniem nowego poddasza wszystkich instalacji, ocieplenia, stolarki drzwiowej i okiennej, ogrzewania podłogowego itp. Wszystkim jest nowe, jak przy nowym domu, a dodatkowo ten dom ma swój niepowtarzalny klimat i lokalizacje.

Wnętrze domu

Dom emanuje ciepłem i przytulnością. Starannie dobrane detale i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort życia na co dzień. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie lub rozwijających swoje pasje w domowym zaciszu.

Stodoła / garaż / miejsce na własny biznes.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest 90 metrowa stodoła posadowiona na działce obok domu, którą można zaadaptować na garaż / warsztat, własny biznes, kuchnię letnią w stylu włoskim, strefę spa, domek gościnny itp.

Atuty nieruchomości

Dom z duszą po gruntownym remoncie - wszystko nowe, wykonane z dbałością o najdrobniejsze detale .
Komfortowa przestrzeń do życia na którą składa się: nowa łazienka, duża, słoneczna kuchnia, 4 przestronne pokoje, prywatna garderoba, biblioteczka/ gabinet, pomieszczenie techniczne.
Duża działka z prywatnym lasem- 7700m2
Stylowe wnętrza z olbrzymimi oknami dające dużo światła oraz bliski kontakt z naturą
Niepowtarzalny klimat i lokalizacja nieruchomości
Idealne miejsce do życia, pracy i wypoczynku - to inwestycja w zdrowie psychiczne całej rodziny.
90 metrowa stodoła, którą można zaadaptować na garaż / warsztat, własny biznes, kuchnię letnią w stylu włoskim, strefę spa itp.
Bliski dojazd do A1- 10min , Wodzisław Śląski - 5min
Prywatna studnia, grodzona działka
Spokojna i zielona okolica, dobre sąsiedztwo

Jeśli poczułeś, że to miejsce jest dla Ciebie, zadzwoń i umów się na prezentację .
Chętnie odpowiem na wszystkie nurtujące Cię pytania i oprowadzę po tym pięknym miejscu.

Technikalia Domu:
1. Ściany:
- Konstrukcje stalowe Norgips CW50/UW50 (piony co 30cm, kołkowane w mur naprzemiennie 2:1)
- Taśmy akustyczne Knauf
- Paroizolacja tylko w ocieplonych wełną skalną ściankach działowych wypełnionych wełną skalną Rockwool
- Płyty Knauf A13 szare podwójnie na mijankę (w pomieszeniach mokrych zielone)
- Połączenia płyt wykonane taśmą papierową Knauf 50mm
- Klej do spoin Knauf Uniflott
- Hydroizolacje w strefach mokrych Knauf Hydro Flex (folia w płynie + mankiety)
- Naroża wykonane połączeniem ślizgowym (taśma przekładkowa Knauf Trenn-Fix)
- Gładzie Knauf MP Finish
- Akryle Soudal
- Podkład do farb ceramicznych Magnat na wszystkich ścianach
- Farby Dulux kuchnia, łazienka oraz dwie sypialnie farby
* 2 miejsca w holu zamiast podwójnej płyty mają zastosowane płyty OSB 12,5mm (przyklejone pianoklejem Tytan + kołki) + płyta Knauf A13

2. Sufity:
- Konstrukcja stalowa Budmat CD60/UD30 co 30cm - sufity płaskie w całości wykonane krzyżowo,
- Taśmy akustyczne Knauf
- Wieszaki obrotowe Knauf, ES'y Rigips, załącza krzyżowe Knauf/Rigips
- Paroizolacja (poddasze / salon)
- Płyty Knauf A13 szare (łazienka zielone)
- Połączenia płyt wykonane taśmą papierową Knauf 50mm
- Klej do spoin Knauf Uniflott
- Naroża wykonane połączeniem ślizgowym (taśma przekładkowa Knauf Trenn-Fix)
- Gładzie Knauf MP Finish
- Akryl Soudal
- Poddasze ocieplone pianą poliuretanową otwartokomórkową Purex

3. Podłogi
- Parter: wylewki anhydrytowe Knauf FE50 / gres Concrete 20x20 (patchwork), panele SWISS KRONO AC4 8mm (termoizolacja pod ogrzewanie podłogowe Arbiton)
- Poddasze konstrukcji KVH 60x120mm od Euroclass Wodzisław Śląski, wypełnienie wełną skalną Rockwool, pokrycie OSB Kronobuild 22mm, folia paroizolacyjna, panele SWISS KRONO AC4 8mm

5. Dach oraz rynny: pokrycie blacha, rynny stalowe powlekane, konstrukcja dachu drewniana, membrana paropszczepuszczalna, płotki śniegowe

6. Instalacja wod-kan:
- Piony fi110
- Przyłącza WC/prysznic/umywalki fi45
- Odpływ liniowy nierdzewny 80cm (łazienka parter)
- Nowe całe przyłącze od hydrantu, nowy zawór główny, licznik, regulator ciśnienia
- Zasilanie głowne PP 32mm, punkty 20mm, zawory Ferro
- Kanalizacja miejska (szambo do odpompowania i wpięcia rury odpływowej (1mb))
- Zasobnik elektryczny pionowy Elmet 140l

7. Instalacja CO:
- Piec Sas Bio Efekt 17kW - paliwo: pellet (zużycie październik 2023/maj 2024 3,5t) z kominem ocieplanym zewnętrznym ze stali nierdzewnej
- Pompy: parter Ferro 25/60, piętro 25/45
- Zbiornik przeponowy
- Parter: ogrzewanie podłogowe (mieszalnik Afriso), rozdzielacz 4 kanałowy (mosiądz) z termostatami oraz przepływomierzami , przewody podłowgówki w odstępie 10cm
- Poddasze: ogrzewanie grzejnikowe PURMO z termostatami Honeywell, rozdzielacz 5 kanałowy (mosiądz) z termostatami oraz przepływomierzami

7. Instalacja elektryczna:
- Nowe, mocne przyłącze 27,7kW
- Osprzęt szafy elektrycznej, kontakty, przełączniki Schneider Electric
- Przewody:
a. światła YDY/YDYp 3x1,5mm2
b. gniazdka YDY/YDYp/OMY 3x2,5mm2
c. przewód siłowy YDY 5x6mm (przygotowany pod pompę ciepła)
d. internet (brak umowy z dostawcą) przygotowana sieć LAN KAT. 6 (TV parter + hol parter<->hol piętro

9. Wentylacja:
- Mechaniczna PCV: wyciąg łazienka oraz kuchnia (wyprowadzona przez ścianę zewnętrzną południowo/zachodnią)
- Grawitacyjna:
a. PCV/komin: Piwnica, salon, hol
b. Rura spiro fi200: kotłownia (wprowadzona do komina)

10. Okna: Drutex 2-szybowe, parapety stalowe powlekane

11. Inne:
- Fundament zaizolowany masą Abrizol, ocieplony styropianem Yetico Aqua EPS 5cm, folia kubełkowa
- Nowy przepust przy bramie wjazdowej
- Dodatkowe odrenowanie budynku oraz podziemne odpływy rynnowe
- Studnia
- Ogrodzenie

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica