Dom, ul. Rzeczna

Rzeczna, Wodzisław Śląski, śląskie

699 000 zł
193 m²
3 621,76 zł/m²

Zdjęcie

Adam Adamik

Skontaktuj się

Dom, ul. Rzeczna

Rzeczna, Wodzisław Śląski, śląskie

zaktualizowane:
28 marca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

699 000 zł

193 m²

3 621,76 zł/m²

Dom, ul. Rzeczna

Zaktualizowane: 28 marca 2026

699 000 zł 193 m² 3 621,76 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
1 134 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 134 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 699 000 zł (3 621,76 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 193 m², 8 pokoi, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
Działka: 1 134 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Kuchnia: z oknem

Media: woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: inne
Miejsce parkingowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: OPTIMA Nieruchomości, zaktualizowane: 28.03.2026
numer ogłoszenia: 71

Lokalizacja

Adres: Rzeczna, Wodzisław Śląski, wodzisławski, śląskie

Opis nieruchomości

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w centrum - 3 mieszkania, najem od pierwszego dnia.

Na sprzedaż dom inwestycyjny położony w ścisłym centrum Wodzisław Śląski, przy ul. Rzecznej - zaledwie ok. 1 km od Rynku w Wodzisławiu Śląskim. To nieruchomość stworzona dla inwestora, który szuka stabilnego dochodu tu i teraz, a jednocześnie widzi potencjał dalszego wzrostu wartości.

Trzy niezależne mieszkania = trzy źródła dochodu

Budynek o powierzchni użytkowej 193 m składa się z trzech pełnych kondygnacji: parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. Każdy poziom funkcjonuje jako oddzielne mieszkanie, a boczna klatka schodowa zapewnia ich pełną niezależność.
Co kluczowe - wszystkie lokale są już wynajmowane. Nowy właściciel przejmuje gotowy, działający model inwestycyjny i od pierwszego dnia czerpie realne przychody.

Lokalizacja, która zyskuje na wartości

Zaledwie 200 metrów od nieruchomości powstaje kameralny park handlowy. W praktyce oznacza to wzrost atrakcyjności tej lokalizacji dla najemców - wygoda codziennych zakupów, rozwijająca się infrastruktura i rosnące zainteresowanie najmem w tej części miasta.
To inwestycja nie tylko w budynek, ale w dynamicznie rosnące otoczenie.

Stan techniczny i możliwości podniesienia rentowności:

Parter - po remoncie, gotowy standard najmu,
Piętro - standard dobry, z potencjałem odświeżenia,
Poddasze - wymaga stopniowego remontu, co daje przestrzeń do zwiększenia wartości czynszów.

Dom jest w całości podpiwniczony. Ogrzewanie: piec na ekogroszek. Dach pokryty papą, elewacja do odświeżenia - czyli elementy, które po modernizacji mogą znacząco podnieść wartość nieruchomości oraz poziom uzyskiwanego dochodu.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1134 m, bezpośrednio przy ul. Rzecznej. Na posesji zlokalizowany jest również budynek garażowo-gospodarczy o pow. 61 m (dach wymaga remontu) - potencjalne dodatkowe zaplecze lub kolejna funkcja dochodowa, np wynajem miejsc garażowych.

Kluczowe atuty inwestycyjne
3 niezależne mieszkania z obecnymi najemcami,
natychmiastowy dochód po zakupie,
centrum miasta - wysoki i stabilny popyt najmu,
rozwijająca się infrastruktura (powstający park handlowy),
możliwość zwiększenia wartości poprzez modernizację,
duża działka z dodatkowymi możliwościami wykorzystania.
To nieruchomość dla świadomego inwestora: stabilna, dochodowa dziś, a jednocześnie z wyraźnym potencjałem wzrostu rentowności w kolejnych latach.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą.

Adam Adamik, tel.
OPTIMA Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Adam Adamik

691 955...

691 955 543

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Adamik

691 955...

691 955 543

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Adamik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Adamik

691 955...

691 955 543

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie