Obiekt mieszkalno-usługowy w centrum miasta OKAZJA

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru na terenie tej nieruchomości ->

Lokalizacja: Wodzisław Śląski, Plac Gladbeck 4.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja - Centrum Wodzisławia, blisko rynku!

Nieruchomość składa się z:
Lokalu usługowego o łącznej powierzchni 153,5m2, znajdującego się na parterze:
dwóch pomieszczeń, stanowiących salę dla gości o powierzchni 60m2,
zaplecza gastronomicznego z chłodnią,
ogródka letniego z parasolami przed lokalem,
Piwnicy o powierzchni 86,9m2 - powierzchnia magazynowa, kotłownia, kuchnia, łazienka,
Powierzchni mieszkalnej na pierwszym i drugim piętrze, wynoszącej łącznie 253,3m2, na którą składają się:
I piętro (138,8m2):
salon z jadalnią (46m2),
kuchnia (17,7m2),
sypialnia (17,2m2),
sypialnia (19m2),
łazienka (7,9m2),
przedpokój (31m2),
II piętro (115,1m2):
pokój (15m2 - 50% powierzchni) 30m2 (skosy),
sypialnia (34m2),
sypialnia (17,2m2),
sypialnia (9,5m2 - 50% powierzchni) 19m2 (skosy),
łazienka (7,9m2),
przedpokój (31m2).

Część mieszkalna jest do zamieszkania/odświeżenia.

Lokal usługowy jest prowadzony na podstawie jednoosobowej działalności gospodarczej. Jest przystosowany do prowadzenia np. lokalu gastronomicznego (dawniej była tu prowadzona pizzeria).

Nieruchomość z potencjałem! Istnieje możliwość dostosowania powierzchni mieszkalnej pod rozszerzenie lokalu usługowego, np. pod dodatkowe sale restauracyjne lub sale na komunie, urodziny i inne imprezy okolicznościowe (na każdym piętrze jest łazienka z toaletą).

Nieruchomość usytuowana jest na działkach o łącznej powierzchni 545m2, na których znajduje się również garaż - 2 bramy garażowe (brama wjazdowa 2,6m wysokości) - 2 stanowiska oraz dodatkowa wiata. Garaż ma około 3 metry wysokości. Nad garażem jest dodatkowe pomieszczenie. Ogrzewanie z kominka na drewno.

Wejście do nieruchomości znajduje się od ulicy do lokalu usługowego, a także od strony podwórza na zaplecze lokalu oraz osobne wejście do części mieszkalnej.

Ogrzewanie gazowe - nowy piec znajdujący się w piwnicy, wyprodukowany w 2021 roku.

W pobliżu Rynek, Wodzisławskie Centrum Kultury oraz Miejska i Powiatowa Biblioteka Publiczna, a także sklepy, restauracje, cukiernia, szkoła podstawowa. Wszystko pod ręką - ścisłe centrum miasta. W okolicy również Park Zamkowy.

To idealna propozycja dla osób chcących prowadzić lokal usługowy w atrakcyjnej lokalizacji, a jednocześnie mieszkać w centrum miasta.