Oferta na wyłączność

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - ul. Kubsza, ścisłe centrum Wodzisławia Śląskiego

Cena: 2 850 000 zł brutto, cena netto 2 320 000 zł
Powierzchnia całkowita: 632,20 m²
Działka: 648 m² (użytkowanie wieczyste), teren płaski

Kluczowe zalety inwestycji

Wynajęty obiekt komercyjny w pierwszej linii zabudowy tuż przy Rynku - doskonała widoczność, łatwy dostęp, parkingi

Stabilny dochód z najemców lokali handlowych, biurowych i usługowych

Atrakcyjna cena w relacji do liczby metrów - potencjał dalszego wzrostu wartości

Opis techniczny nieruchomości

Kamienica przeszła gruntowną rozbudowę i modernizację w 2004 roku. Obecny stan techniczny nie wymaga znaczących nakładów finansowych - budynek jest dobrze utrzymany i funkcjonalny.

Konstrukcja budynku:

Fundamenty: beton żwirowy, ławy żelbetowe, pionowa izolacja i drenaż

Ściany: część starsza - cegła pełna z dociepleniem 10 cm; część nowa - pustak ceramiczny Porotherm

Stropy: ackermana i żużlobetonowe, a w części dobudowanej strop gęsto-żebrowy Teriva II

Dach: stalowa konstrukcja, murki ogniowe, pokrycie z blachy trapezowej ocieplone wełną mineralną 15 cm

Media i instalacje:

Pełne uzbrojenie terenu: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia, gaz, telefon

Systemy bezpieczeństwa i komfortu: alarm, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie miejskie z opcją przełączenia na gaz

Podział powierzchni

Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, łączna powierzchnia całkowita 632,20 m²

Lokale bezpośrednio dostępne z ulicy - handlowe, biurowe, usługowe

Lokalizacja i otoczenie

Lokalizacja w samym centrum Wodzisławia Śląskiego - przy Rynku, z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym

W pobliżu sklepy, punkty usługowe, biura, instytucje miejskie, transport publiczny oraz parkingi

Warunki transakcji

Aktualna cena ofertowa: 2 850 000 zł brutto obniżona o 250 000 zł względem poprzedniej propozycji

Cena obejmuje umowy najmu w toku - gotowy do natychmiastowego transferu dochodu

Działka w użytkowaniu wieczystym

Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44

Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo